1.9 ºc, ясно
Вторник, 21 Апреля, 2026
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка
1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru.
1.4. Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Юридическое лицо для организации аукциона в электронной форме –Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее – оператор электронной площадки)
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – http://utp.sberbank-ast.ru .
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
1.5 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельных участков проводиться претендентом самостоятельно.
Предметы аукциона: право аренды земельного участка:
Лот № 1. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское ш., з/у 80Б с кадастровым номером 47:26:0916012:648, общей площадью 20000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность;
Лот № 2. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское ш., з/у 80Г с кадастровым номером 47:26:0916012:654, общей площадью 21258 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность;
Лот № 3. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское ш., з/у 90Г с кадастровым номером 47:26:0916013:536, общей площадью 15519 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность;
Лот № 4. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское ш., з/у 92А с кадастровым номером 47:26:0000000:40821, общей площадью 28800 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительная промышленность;
Начальная цена (рыночная стоимость ежегодного размера арендной платы):
Лот № 1 - 297 173,00 (Двести девяносто семь тысяч сто семьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 2 - 310 310,00 (Триста десять тысяч триста десять) рублей 00 копеек;
Лот № 3 - 246 814,00 (Двести сорок шесть тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 00 копеек;
Лот № 4 - 389 222,00 (Триста восемьдесят девять двести двадцать два) рубля 00 копеек
Шаг аукциона:
Лот № 1 – 8 915,19 (Восемь тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 19 копеек;
Лот № 2 – 9 309,30 (Девять тысяч триста девять) рублей 30 копеек;
Лот № 3 – 7 404,42 (Семь тысяч четыреста четыре) рубля 42 копейки;
Лот № 4 – 11 676,66 (Одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 66 копеек.
Сумма задатка (100% начальной цены):
Лот № 1 - 297 173,00 (Двести девяносто семь тысяч сто семьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 2 - 310 310,00 (Триста десять тысяч триста десять) рублей 00 копеек;
Лот № 3 - 246 814,00 (Двести сорок шесть тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 00 копеек;
Лот № 4 - 389 222,00 (Триста восемьдесят девять двести двадцать два) рубля 00 копеек
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
3.1. Дата и время начала подачи заявок – 12.11.2025 года с 12 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно. Место подачи (приема) заявок https://www.sberbank-ast.ru/.
3.2. Дата и время окончания подачи заявок – 12.12.2025 года в 18 час. 00 мин.
3.3. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 15.12.2025 года.
3.4. Дата Проведения аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 19.12.2025 года в 14:00 (время МСК).
3.5. Место проведения открытого аукциона в электронной форме: электронная торговая платформа Сбербанк-АСТ (https://utp.sberbank-ast.ru )
4. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:
4.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией.
4.2. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. Необходимо заполнить электронную форму заявки и приложить предусмотренные в извещении файлы документов.
4.3. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-st.ru/AP/Notice/652/Instructions.
4.4. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах.
5. Порядок внесения задатка и возврат задатка
5.1. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки - до даты окончания срока приема заявок.
5.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
5.3. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
В части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, и номер Лота
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
5.4. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
5.5. Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке (в соответствии с пунктом 2 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
5.6. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.
6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
6.1. Заявка подается путем заполнения электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.
Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:
6.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
6.3. форма заявки, представленная в настоящем извещении (Приложение № 1 к извещению), заполненная и подписанная Заявителем;
6.4. документы, подтверждающие внесение задатка*.
*При подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
6.5. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности.
6.6. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.
6.7. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
6.8. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
6.9. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
6.10. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
6.11. Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
6.12. Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6.13. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
6.14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в собственность;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.15. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
6.16. Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
6.17. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
6.18. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:
Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
7.1. Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.
7.2. Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется пунктом 16.5.3 регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Ход проведения аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.
8. Подписание договора:
8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
8.2. Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new вложение во вкладке «Документы».
8.3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
8.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области обязана в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8.4 настоящего Извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка.
8.5. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
8.6. Задаток, внесенный лицом, с которым администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты права аренды земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
8.7. Оператор электронной площадки вправе взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Размер платы в размере 1% начальной цены контракта и не более чем 5 тыс. рублей без учета НДС (Регулируется постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров")
9. Порядок отказа от проведения торгов
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатором торгов размещает соответствующее извещение на http://torgi.gov.ru, http://sberbank-ast.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков
1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru.
1.4. Аукцион в электронной форме по продаже земельных участков.
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Юридическое лицо для организации аукциона в электронной форме –Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее – оператор электронной площадки).
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – http://utp.sberbank-ast.ru .
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
1.5 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельных участков проводиться претендентом самостоятельно.
Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресам:
Лот 1. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Ильинский Погост, ул. Фермерская, земельный участок 2 с кадастровым номером 47:26:0917001:1438, общей площадью 2227 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;
Лот 2. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Ильинский Погост, ул. Фермерская, земельный участок 6 с кадастровым номером 47:26:0917001:1434, общей площадью 1701 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;
Лот 3. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Ильинский Погост, ул. Фермерская, земельный участок 4 с кадастровым номером 47:26:0917001:1407, общей площадью 1968 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства
Лот 4. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Бородулино, ул. Шоссейная, земельный участок 18Б с кадастровым номером 47:26:0912001:667, общей площадью 600 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;
Лот 5. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Бородулино, ул. Шоссейная, земельный участок 16А с кадастровым номером 47:26:0912001:666, общей площадью 600 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;
Лот 6. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Кирково, ул. Луговая, земельный участок 3А с кадастровым номером 47:26:0925001:560, общей площадью 830 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства;
Лот 7. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Кирково, ул. Луговая, земельный участок 4А с кадастровым номером 47:26:0925001:558, общей площадью 1344 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства;
Лот 8. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Кирково, ул. Луговая, земельный участок 5А с кадастровым номером 47:26:0925001:555, общей площадью 628 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства;
Лот 9. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Кирково, ул. Луговая, земельный участок 6А с кадастровым номером 47:26:0925001:554, общей площадью 1258 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства;
Лот 10. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Кирково, ул. Луговая, земельный участок 8А с кадастровым номером 47:26:0925001:561, общей площадью 1160 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства;
Лот 11. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Попрудка, земельный участок 9А с кадастровым номером 47:26:0907001:284, общей площадью 1253 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства;
Лот 12. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Песочная, земельный участок 32А с кадастровым номером 47:26:0916005:782, общей площадью 327 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства
Сведения о правах на земельные участки: выписки из ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц в соответствии с выпиской из ЕГРН.
Параметры разрешенного строительства: в соответствии с правилами землепользования и застройки зона Ж1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ предназначена для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
1.Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц -5 м
2.Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов - 3м
3.Минимальный отступ от границ земельного участка коммунального обслуживания - 0 м
4.Минимальный отступ от объектов образования и просвещения до красной линии улиц и проездов - 25м
5.Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5м
6.Минимальное расстояние от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка - 3 м
7.Минимальное расстояние от стен индивидуальных жилых домов и многоквартирных малоэтажных жилых домов до ограждения участка со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка - 6м
8.Минимальное расстояние от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - 10м
9.Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границы соседнего участка - 4м
10.Минимальное расстояние от хозяйственных построек (бани, автостоянки, др.) до границ соседнего участка - 3м
11.Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до жилых зданий – 4 м
12.Минимальное расстояние от стволов среднерослых деревьев до жилых зданий – 2 м
13.Минимальное расстояние от кустарника до жилых зданий – 1 м
14.Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
15.Предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений – 5 м
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
- к сетям теплоснабжения техническая возможность подключения отсутствует, т.к. в данных кадастровых квадратах отсутствуют сети теплоснабжения.
- к сетям водоснабжения и водоотведения возможность подключения отсутствует.
- к сетям газоснабжения – газопроводу высокого и низкого давления.
Начальная цена (рыночная стоимость):
Лот № 1 – 846 260,00 (Восемьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят) рублей;
Лот № 2 – 692 307,00 (Шестьсот девяносто две тысячи триста семь) рублей;
Лот № 3 – 771 456,00 (Семьсот семьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей;
Лот № 4 - 320 400,00 (Триста двадцать тысяч четыреста) рублей;
Лот № 5 - 320 400,00 (Триста двадцать тысяч четыреста) рублей;
Лот № 6 - 436 857,00 (Четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей;
Лот № 7 - 624 064,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи шестьдесят четыре) рубля;
Лот № 8 - 355 448,00 (Триста пятьдесят пять тысяч четыреста сорок восемь) рублей;
Лот № 9 - 594 195,00 (Пятьсот девяносто четыре тысячи сто девяносто пять) рублей;
Лот № 10 - 559 507,00 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот семь) рублей;
Лот № 11 - 491 594,00 (Четыреста девяносто одна тысяча пятьсот девяносто четыре) рубля;
Лот № 12 - 278 386,00 (Двести семьдесят восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей.
Шаг аукциона (3% начальной цены):
Лот №1 – 25 387,80 (Двадцать пять тысяч триста семьдесят восемь) рублей 80 копеек;
Лот №2 – 20 769, 21 (Двадцать тысяч семьсот шестьдесят девять) рублей 21 копейка;
Лот № 3 – 23 143, 68 (Двадцать три тысячи сто сорок три) рубля 68 копеек;
Лот № 4 – 9 612,00 (Девять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 00 копеек;
Лот № 5 – 9 612,00 (Девять тысяч шестьсот двенадцать) рублей 00 копеек;
Лот № 6 – 13 105,71 (Тринадцать тысяч сто пять) рублей 71 копейка;
Лот № 7 – 18 721,92 (Восемнадцать тысяч семьсот двадцать один) рубль 92 копейки;
Лот № 8 – 10 663,44 (Десять тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 44 копейки;
Лот № 9 – 17 825,85 (Семнадцать тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 85 копеек;
Лот № 10 – 16 785,21 (Шестнадцать тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 21 копейка;
Лот № 11 – 14 747,82 (Четырнадцать тысяч семьсот сорок семь) рублей 82 копейки;
Лот № 12 – 8 351,58 (Восемь тысяч триста пятьдесят один) рубль 58 копеек.
Сумма задатка (100% начальной цены):
Лот № 1 – 846 260,00 (Восемьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят) рублей;
Лот № 2 – 692 307,00 (Шестьсот девяносто две тысячи триста семь) рублей;
Лот № 3 – 771 456,00 (Семьсот семьдесят одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей;
Лот № 4 - 320 400,00 (Триста двадцать тысяч четыреста) рублей;
Лот № 5 - 320 400,00 (Триста двадцать тысяч четыреста) рублей;
Лот № 6 - 436 857,00 (Четыреста тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей;
Лот № 7 - 624 064,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи шестьдесят четыре) рубля;
Лот № 8 - 355 448,00 (Триста пятьдесят пять тысяч четыреста сорок восемь) рублей;
Лот № 9 - 594 195,00 (Пятьсот девяносто четыре тысячи сто девяносто пять) рублей;
Лот № 10 - 559 507,00 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот семь) рублей;
Лот № 11 - 491 594,00 (Четыреста девяносто одна тысяча пятьсот девяносто четыре) рубля;
Лот № 12 - 278 386,00 (Двести семьдесят восемь тысяч триста восемьдесят шесть) рублей.
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
3.1. Дата и время начала подачи заявок – 12.11.2025 года с 14 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно. Место подачи (приема) заявок https://www.sberbank-ast.ru/.
3.2. Дата и время окончания подачи заявок – 12.12.2025 года в 18 час. 00 мин.
3.3. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 15.12.2025 года.
3.4. Дата Проведения аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 19.12.2025 года в 10:00 (время МСК).
3.5. Место проведения открытого аукциона в электронной форме: электронная торговая платформа Сбербанк-АСТ (https://utp.sberbank-ast.ru )
4. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:
4.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией.
4.2. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. Необходимо заполнить электронную форму заявки и приложить предусмотренные в извещении файлы документов.
4.3. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-st.ru/AP/Notice/652/Instructions.
4.4. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах.
5. Порядок внесения задатка и возврат задатка
5.1. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки - до даты окончания срока приема заявок.
5.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
5.3. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
В части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, и номер Лота
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
5.4. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
5.5. Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке (в соответствии с пунктом 2 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
5.6. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.
В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.
6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
6.1. Заявка подается путем заполнения электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.
Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:
6.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
6.3. форма заявки, представленная в настоящем извещении (Приложение № 1 к извещению), заполненная и подписанная Заявителем;
6.4. документы, подтверждающие внесение задатка*.
*При подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
6.5. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности.
6.6. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.
6.7. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
6.8. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
6.9. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
6.10. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
6.11. Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
6.12. Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6.13. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
6.14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в собственность;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.15. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
6.16. Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
6.17. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
6.18. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:
Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
7.1. Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.
7.2. Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется пунктом 16.5.3 регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Ход проведения аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.
8. Подписание договора:
8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
8.2. Договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона заключается администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
С проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new вложение во вкладке «Документы».
8.3. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
8.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области обязана в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8.4 настоящего Извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
8.5. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
8.6. Задаток, внесенный лицом, с которым администрацией Любанского городского поселения Тосненского муниципального района Ленинградской области заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет оплаты права купли-продажи земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
8.7. Оператор электронной площадки вправе взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Размер платы в размере 1% начальной цены контракта и не более чем 5 тыс. рублей без учета НДС (Регулируется постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров")
9. Порядок отказа от проведения торгов
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатором торгов размещает соответствующее извещение на http://torgi.gov.ru, http://sberbank-ast.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка
1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://torgi.gov.ru.
1.4. Аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Юридическое лицо для организации аукциона в электронной форме –Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее – оператор электронной площадки)
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – http://utp.sberbank-ast.ru .
Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:
- с регламентом универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament) (далее – Регламент электронной площадки);
- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);
- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).
1.5 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельных участков проводиться претендентом самостоятельно.
Предметы аукциона: право аренды земельного участка:
Лот № 1. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Восточная, з/у 15 с кадастровым номером 47:26:0916007:1112, общей площадью 1199 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 2. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Профсоюзная, з/у 1 с кадастровым номером 47:26:0916011:816, общей площадью 1496 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет.
Лот № 3. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское шоссе, з/у 35А с кадастровым номером 47:26:0916018:654, общей площадью 2571 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет;
Лот № 4. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское шоссе, з/у 45А с кадастровым номером 47:26:0916018:653, общей площадью 3800 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет;
Лот № 5. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское шоссе, з/у 52Б с кадастровым номером 47:26:0916012:661, общей площадью 2500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет;
Лот № 6. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, Московское шоссе, з/у 63А с кадастровым номером 47:26:0916018:652, общей площадью 903 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 7. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Лермонтова, з/у 1Б с кадастровым номером 47:26:0916010:599, общей площадью 1496 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 8. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Лермонтова, з/у 1В с кадастровым номером 47:26:0916010:600 общей площадью 1497 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 9. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Лермонтова, з/у 1Г с кадастровым номером 47:26:0916010:601, общей площадью 1399 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 10. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, г. Любань, ул. Лермонтова, з/у 3В с кадастровым номером 47:26:0916010:603, общей площадью 1446 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 11. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Костуя, ул. Луговая, з/у 10В с кадастровым номером 47:26:0901002:614, общей площадью 1466 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Лот № 12. Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, д. Костуя, ул. Луговая, з/у 10А с кадастровым номером 47:26:0901002:615, общей площадью 2990 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет;
Начальная цена (рыночная стоимость):
Лот № 1 – 68 450,00 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек;
Лот № 2 – 80 624,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 3 – 99 892,00 (Девяносто девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек;
Лот № 4 – 133 355,00 (Сто тридцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек;
Лот № 5 – 97 838,00 (Девяносто семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 6 – 46 063,00 (Сорок шесть тысяч шестьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 7 – 80 624,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 8 – 80 678,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 9 – 76 756,00 (Семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек;
Лот № 10 – 78 564,00 (Семьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 11 – 58 383,000 (Пятьдесят восемь тысяч триста восемьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 12 – 98 839,00 (Девяносто восемь тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона (3% начальной цены):
Лот №1 – 2 053,50 (Двадцать пять тысяч триста семьдесят восемь) рублей 80 копеек;
Лот №2 – 2 418,72 (Две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 72 копейки;
Лот № 3 – 2 996,76 (Две тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 76 копеек;
Лот № 4 – 4 000,65 (Четыре тысячи) рублей 65копеек;
Лот № 5 – 2 935,14 (Две тысячи девятьсот тридцать пять) рублей 14 копеек;
Лот № 6 – 1 381,89 (Одна тысяча триста восемьдесят один) рубль 89 копеек;
Лот № 7 – 2 418,72 (Две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 72 копейки;
Лот № 8 – 2 420,34 (Две тысячи четыреста двадцать) рублей 34 копейки;
Лот № 9 – 2 302,68 (Две тысячи триста два) рубля 68 копеек;
Лот № 10 – 2 356,92 (Две тысячи триста пятьдесят шесть) рублей 92 копейки;
Лот № 11 – 1 751,49 (Одна тысяча семьсот пятьдесят один) рубль 49 копеек;
Лот № 12 – 2 965,17 (Две тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей 17 копеек.
Сумма задатка (100% начальной цены):
Лот № 1 – 68 450,00 (Шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек;
Лот № 2 – 80 624,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 3 – 99 892,00 (Девяносто девять тысяч восемьсот девяносто два) рубля 00 копеек;
Лот № 4 – 133 355,00 (Сто тридцать три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 00 копеек;
Лот № 5 – 97 838,00 (Девяносто семь тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 6 – 46 063,00 (Сорок шесть тысяч шестьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 7 – 80 624,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 8 – 80 678,00 (Восемьдесят тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек;
Лот № 9 – 76 756,00 (Семьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек;
Лот № 10 – 78 564,00 (Семьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 11 – 58 383,000 (Пятьдесят восемь тысяч триста восемьдесят три) рубля 00 копеек;
Лот № 12 – 98 839,00 (Девяносто восемь тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек.
3. Условия проведения открытого аукциона в электронной форме:
3.1. Дата и время начала подачи заявок – 12.11.2025 года с 14 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно. Место подачи (приема) заявок https://www.sberbank-ast.ru/.
3.2. Дата и время окончания подачи заявок – 12.12.2025 года в 18 час. 00 мин.
3.3. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 15.12.2025 года.
3.4. Дата Проведения аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 19.12.2025 года в 12:00 (время МСК).
3.5. Место проведения открытого аукциона в электронной форме: электронная торговая платформа Сбербанк-АСТ (https://utp.sberbank-ast.ru )
4. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме:
4.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкцией.
4.2. Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя. Необходимо заполнить электронную форму заявки и приложить предусмотренные в извещении файлы документов.
4.3. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-st.ru/AP/Notice/652/Instructions.
4.4. После заполнения формы подачи заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах.
5. Порядок внесения задатка и возврат задатка
5.1. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки - до даты окончания срока приема заявок.
5.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды, вносится на лицевой счет претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
5.3. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
|
Получатель |
|
|
Наименование |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
ИНН: |
7707308480 |
|
КПП: |
770401001 |
|
Расчетный счет: |
40702810300020038047 |
|
Банк получателя |
|
|
Наименование банка: |
ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА |
|
БИК: |
044525225 |
|
Корреспондентский счет: |
30101810400000000225 |
В части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, и номер Лота
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
5.4. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
5.5. Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке (в соответствии с пунктом 2 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
5.6. Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по договору аренды земельного участка. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
В случае принятия Уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех дней со дня принятия такого решения.
6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:
Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета Заявителя.
6.1. Заявка подается путем заполнения электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов.
Документы, представляемые с заявкой заявителями для участия в аукционе:
6.2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
6.3. форма заявки, представленная в настоящем извещении (Приложение № 1 к извещению), заполненная и подписанная Заявителем;
6.4. документы, подтверждающие внесение задатка*.
*При подаче заявителем заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, информация о внесении заявителем задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору аукциона.
6.5. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности.
6.6. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на аукцион.
6.7. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
6.8. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
6.9. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки регистрирует заявки и прилагаемые к ним документы в журнале приема заявок и обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.
6.10. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления.
6.11. Претендент вправе отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
6.12. Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
6.13. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
6.14. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в собственность;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
6.15. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
6.16. Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
6.17. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
6.18. Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки.
7. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и подведения итогов торгов:
Осуществляется в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
7.1. Подача предложений в торговом зале возможна только в случае наличия двух или более допущенных участников. В установленные дату и время начала проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в торговый зал и принять участие в торгах. Подача предложений о цене осуществляется в личном кабинете участника.
7.2. Аукцион в электронной форме проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
7.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением о проведении аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется пунктом 16.5.3 регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Ход проведения аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, предусмотренных законодательством, регулирующим земельные отношения и настоящим извещением о проведении аукциона, в том числе если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.
8. Подписание договора:
8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного претендента, допущенного к участию в аукционе, договор заключается с участником, подавшим единственную заявку, либо с единственным претендентом, допущенным к участию в аукционе на условиях и по цене, которая предусмотрена извещением о проведении аукциона, но не менее начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.
8.2. Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.
С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new вложение во вкладке «Документы».
8.3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не соответствующего условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.
8.4. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области обязана в течение пяти дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8.4 настоящего Извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка.
8.5. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
8.6. Задаток, внесенный лицом, с которым администрацией Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты права аренды земельного участка. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
8.7. Оператор электронной площадки вправе взимать с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Размер платы в размере 1% начальной цены контракта и не более чем 5 тыс. рублей без учета НДС (Регулируется постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564 "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров")
9. Порядок отказа от проведения торгов
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатором торгов размещает соответствующее извещение на http://torgi.gov.ru, http://sberbank-ast.ru.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
